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,2022-06-17 00:30 人民资讯

本文转自：中国新闻网

中新财经6月【yue】17日电(记者 左宇坤)“5月份，70个大中城市商品住宅销售价格{ge}环比总体延续降势，但降势趋缓；同比涨幅回落或降幅扩大。”6月16日，国家统计局公“gong”布的【de】2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统‘tong’计数据显示。

5月的房价很难用简单的涨或跌概括。在新房二手房市场、不同能〖neng〗级城市中均出现了差异化的发展走向。

资料图 骆云飞 摄

二手房较一手房降温更明显

“77个月以来，新房价格首次同比〖bi〗下『xia』跌，充分说明房价下行的压力明显增大；但二手房比一手房的降温（wen）态势要更为明显，且出现了个别跌幅为两位数的城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

根据国家统计局数据平均计算，5月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.8%。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.2%。

“当前新房价格环比小幅下跌《die》，但跌《die》幅难言扩大；二手房降温的趋势继续，也说明市场压力略大。”严跃进认为，从目前各地二手房的交易情况看，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量增加，但难言价格反弹。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐进一步指出，5月新房价格的改善是量改善【shan】的结果。国家统计局15日公布的数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售“shou”额年内首次环比增长，投资和新开工也均环比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。

至于二手房相“xiang”对低迷的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，主要是在疫情下，很多地方稍微放宽了新建住宅的限价政策，所以新建住宅价格出现了轻微上行，特别是一二线城市。但二手房更反应市场真实情况，实际市场依然处于低迷中。

“整体看，5月新建住宅《zhai》与二手“shou”房住宅市场涨跌不同步，新建住宅环比下降城市减少，二《er》手〖shou〗房价格环比持平或（huo）下降。”张大伟（wei）总结道。

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