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牡丹江房产:追踪丨遭遇一房多卖 他赢了官司却拿不到退款

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大河报·大河客户端记者 郑松波 实习生 陈尊孝

3月19日,大河报、大河客户端以《钱交了7年 房子连“毛”也没见到 通许县两业主购房被“套路”》为题,报道了通许县刘先生在开发商处缴纳首付款后,7年没有等来交房,饱受困扰的新闻

报道刊发后,刘先生不仅没得到住建、执法等部门的帮助,记者也被嫌多管闲事。两部门都建议刘先生去法院起诉开发商。巧的是,记者又接到一位业主的举报,这位业主也被开发商“忽悠”,虽然在起诉中胜诉,但开发商拒不履行判决,业主依然愁眉不展。

回顾:钱交了7年,房子毛都没见到

2013年2月,通许县刘先生欲购买河南江城地产有限公司开发的“凯旋城”一期开盘的房子,先后缴纳了12万元的首付款,但因为种种原因,刘先生购买的房子屡屡被开发商转卖,从一期等到三期,刘先生始终拿不到自己的房子。

刘先生多次找开发商理论,等到的是“想要房子就得等,要退钱没有。想打官司,看谁能耗起谁”的答复。

然而,开发商承诺的三期房子依然遥遥无期,刘先生萌生了退款的想法,但开发商答复,要想领导汇报,这一汇报又没了音讯。

记者陪同刘先生找到通许县住建局,房管科负责人了解情况后告诉记者:“这起纠纷里,开发商多次违约,刘先生应该去法院起诉,维护自身权益。如果开发商不能圆满解决这个问题,他们调查核实相关情况后,将向综合执法部门反馈,给予开发商相应的处罚。”

进展:再次协商,开发商称无钱可退

3月20日,记者又陪同刘先生来到通许县城市综合执法局,一位拒绝透露姓名的负责人对记者的到来非常不满:“他(住建局)让你们来你们就来?这是把皮球踢给我们了,知道不知道?”

“我们只能查处他们的违法行为,这种情况我们管不了。”该负责人说。

无奈之下,记者只能又回到住建局,房管科负责人说:“我们给综合执法局发个公函吧,看看开发商是否存在违法行为,现在很难确定开发商是否存在一房多卖的行为,因为住建部门的商品房登记备案系统在2015年之后才有。2015年之前的情况很难调查清楚。”

这位负责人也建议记者走法律程序。

刘先生为难地对记者说:老百姓打官司不容易。我常年在外打工,时间、精力、经济条件都有限,就像开发商说的,打官司实在耗不起。

3月22日,刘先生告诉记者,开发商又找他沟通了,还是那句话“要房就等,要钱没有”。

疑问:官司赢了也拿不到退款怎么办?

正在刘先生犹豫是否要起诉河南江城地产有限公司的时候,记者又接到通许县一位遭遇一房多卖的业主的反映:“我的官司倒是打赢了,可还是拿不到退款。”

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