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欧博客户端:房市新政公积金迎来“更大用途”2.22亿人受益,这下作废不掉了

admin2020-07-3144

文/xi说楼市

有一种屋子,稀奇廉价,但处于灰色地带,不受法律保护,就是小产权房。这种产物的特点是没有土地产权,只有衡宇产权。但小产权房在许多地方依然很受“迎接”,没其余缘故原由,廉价。

另有一种稀奇省钱的屋子,就是群租房。一间120平的三房两厅两卫的屋子,经过房中介的“爆改”,可以酿成六房、七房、八房。客厅改成两间卧室,厨房改成一间,总之能改成若干是若干。这样的屋子,也对照省钱。整租一个完整的单间,在深圳、上海得两三千,但群租的话,大点的一千多,小点的也就几百。甚至,许多群租房租的是床位,一套屋子了住了二三十号人。

群租房之所以“受迎接”,也是由于栖身工具多为初入社会、收入不高的年轻群体。对于年轻人而言,要在大城市待下去,每月支出就得一个钱打二十四个结,而房租就是其中最大的一块成本。之前有媒体做过统计,北上深很大一部分年轻人,至少50%的硬性支出就是衡宇租金。省钱,真的是硬道理。

但这样的产物,问题异常多,好比私拉电线、结构不安全、消防隐患、噪音等。因此,北京、深圳早在2018年即最先整治衡宇租赁市场,明确要求“不得改变衡宇内部结构支解出租,不得按床位等方式变相支解出租”,并在19年连续对整治群租房、间隔房提出了新的治理措施。

然而,对于租房群体而言,租金支出比例才是第一位的。杜绝群租房、间隔房固然没有什么欠好,但若是因此房租大幅上涨,也是无法接受的。

而据智研咨询数据,目前我国有2.22亿租赁人口,74.23亿平米衡宇对外出租。到2023年,这一数据划分会到达2.48亿和83.82亿平米。租赁市场是一个异常重大的市场,任何的改变都可能带来差别的效果。

我们都知道,公积金可以用来租房。但公积金可以用来租房的力度,正在不停发生改变。以前很难用,现在正在变得越来越好用。

先简朴回首下公积金可用于租房相关规定的改变。

在已往,提取公积金用来租房的比例很少,好比广州2013年提取公积金租房的比例仅有1%。

一方面是由于公积金租房,手续异常繁杂。要解决支付房租的手续,申请人需要提供人为证实、租赁条约原件、完税发票,还需要跑单元、税务、房管等许多个地方。许多地方又没有电子资料,需要申请人往返奔忙。另一方面,那时的房价并不贵,用公积金买房的比例更多一些。

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1条评论
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