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allbet登录官网:二手疫市反弹 价量齐升

admin2020-08-2050

二手楼市疫情中反弹,价量齐升,二手楼价指数更创今年新高,不少二手业主趁市旺放盘。港置郭德文示意,该行刚促成一宗3房单元生意成交,外区客以约1,150万元入市,适用呎价约18,053元,成交价属市价。售出单元为泓景台3座低层G室,3房距离,适用面积约637平方呎,修建面积约936平方呎。

家庭客1150万入手泓景台3房

郭德文称,单元以1,350万元放盘1个月后获外区客联系,议价后减价200万元或约15%,以约1,150万元成交,适用呎价约18,053元,修建呎价约12,286元。据了解,买家为家庭客,心仪单元景观佳兼附设装修,睇楼1次即拍板入市。原业主于2002年3月以约290.9万元购入上述单元,是次转售账面赚约859.1万元,物业升值约295%。本月至今泓景台录约4宗生意成交。

大埔宏福苑两房呎造1.1万

二手成交连续,大埔区居屋单元不乏捧场客。世纪21宇田地产刘定方示意,新近录得大埔宏福苑宏仁阁(A座) 低层07室成交,单元适用面积431平方呎,2房距离,坐向东北,望楼景,原开价538万元,放盘3个月,减价38万元或7.1%,获用家以500万元(自由市场价) 承接,适用面积呎价11,601元。据了解,原业主于2010年4月购入上述单元,那时作价170万元(已补地价),持货10年至今转售,账面赢利330万元,单元期内升值1.9倍。

豪廷峰三房呎租44元 减幅19%

利嘉阁地产梁澄江示意,该行新近促成北角半山豪廷峰1座高层C室的租赁成交,单元适用面积约860方呎,修建面积约1,133方呎,三房套连工人套距离。单元由今年三月最先放租,业主原叫租47,000元,经议价后减价9,000元或约19%,最终以38,000元获承租,折合适用面积呎租约44元,折合修建面积呎租约34元。据悉,业主于1999年2月,以约913.8万元购入上述单元,现租出可享租金回报率约5厘。梁澄江弥补,豪廷峰本月至今累录两宗租赁成交个案。屋苑现时有约18个单元放租,月租叫价由29,000元起。

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